Pożyczki pod zastaw- wpisy na dział IV domu



pożyczki pod zastaw nieruchomości stały się po ostatnim czasie produktem wielce poszukiwanym na polskim sektorze usług finansowych. Takie wydarzenie możemy łączyć z parę przyczynami. Pierwsza z tych propozycji to okoliczność, że prywatni inwestorzy, którzy wykładają swe środki finansowe nie sprawdzają rejestrów zadłużonych takich jakim sposobem popularny BIK, czyli Biuro Informacji Kredytowej, BIG - Biuro Informacji Gospodarczej lub KRD- Krajowy Rejestr Dłużników.

W tym przypadku o wiele większe znaczenie niż umiejętność kredytowa osoby starającej się o pożyczkę jest prezentowane zabezpieczenie tj nieruchomość. To generalnie od jej zalety zależy ostateczna decyzja o udzielenie bądź też nieprzyznaniu pieniędzy. Umowa pożyczki pod zastaw odbywa się po kancelarii notarialnej i przyjmuje postać aktu notarialnego. Przez spisaną umowę następuje ochrona poprzez dokonanie odpowiedniego wpisu w księgach wieczystych posiadłości (jest to dział inny, czyli własność- pożyczka na tzw. przewłaszczenie - znaczy to, że terminowo spłacenia pożyczki własność nieruchomości „przechodzi” na pożyczkodawcę natomiast w momencie spłaty całej sumy udzielonej pożyczki wraz wraz z odsetkami pożyczkobiorca posiada tzw. roszczenie zwrotne - oznacza to, że pożyczkodawca posiada prawny obowiązek ponownego przepisania własności nieruchomości na pożyczkobiorcę.

Oprócz tego wpis może okazać się dokonany na dziale czwartym, czyli na hipotece- w tym przypadku sytuacja nie różni się wiele od mechanizmu, jaki ma miejsce wtedy, wówczas gdy w „zwykłym” banku zaciągamy kredyt hipoteczny. W naszym układzie w dalszym ciągu pozostajemy formalnymi właścicielami nieruchomości a inwestor może prowadzić postępowanie egzekucyjne z naszej nieruchomości wówczas w momencie, kiedy nasza firma nie wywiązujemy się wraz z umowy pożyczki pod zastaw, wezwie nas do zapłaty i przeprowadzi całą sprawę od strony formalnej poprzez sąd. Z takie instrumentów finansowych korzystają przede wszystkim ludzie, które z różnych aspektów posiadają negatywną historię kredytową w biurach informacji gospodarki polski np. Biuro Informacji Kredytowej, Biuro Informacji Gospodarczej Info Monitor itd.

Ewentualnie osoby, którym zależy w modzie (warto w tym miejscu nadmienić, że otrzymanie kredytu mieszkaniowego w banku to czasami kilka miesięcy starań, które okupione są naszym czasami, masa zabiegów formalnych, dużą dawką stresu i brakiem pewności, odnośnie do ostatecznej wyborów banku w Poyczka pod zastaw mieszkania toku zgody dzięki otrzymanie wnioskowanej kwoty. Po ostatnich latach możemy znaleźć coraz więcej ofert pożyczki pod zastaw. Od różnego rodzaju portali internetowych, anonse gazetowe czy reklamy w przydrożnych słupach i drewnach. Jednak, jeżeli decydujemy się już na tego wariantu wsparcie finansowe to winniśmy być niezwykle ostrożni. Po ostatnim czasie telewizja nasz kraj nadała wiele programów, które ostrzegają przed oszustami, którzy pod pretekstem udzielania pożyczki „przejmują” nieruchomości zadłużonych osób przez niewielki ułamek ich wartości.

Dlatego również my powinniśmy mieć się w baczności. Przed podpisaniem jakiejkolwiek bądź umowy dobrym pomysłem wydaje się być uzyskanie jej draftu, to znaczy takiego ogólnego wzorcu. To niezwykle ważne, ponieważ porozumienie już podpisana już wiąże ze wszystkimi postanowieniami, dzięki które się zgodziliśmy, nie posiadamy już dużego pola czynu. Przez zatwierdzeniem ostatecznego porozumienia weryfikacja danych identyfikacyjnych naszego inwestora (osoby fizycznej lub firmy udzielającej pożyczki pod zastaw), sprawdzenie czy przypadkiem nie ma negatywnych opinii na jej temat itd. Dzięki czemu uchronimy się przy przeszłości od przykrych niespodzianek.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *